Voorwoord

Begin 2023 schreef de visitatiecommissie het volgende over Ons Huis:

“Veerkracht is een belangrijk thema voor Ons Huis. Het is haar drijvende ambitie. Ze sluit op dit gebied nauw aan bij de vitaliteitsagenda’s van de gemeente Apeldoorn. Niet dat het gebied helemaal  nieuw is voor Ons Huis. Ook in het vorige ondernemingsplan was het al benoemd als belangrijk thema. De manier waarop Ons Huis veerkracht vormgeeft en concreet maakt is bijzonder. Ook het  doorvertalen naar de andere beleidsterreinen doet ze zorgvuldig zodat het steeds meer in alle haarvaten vorm krijgt.”

Een groot compliment over hoe Ons Huis de ambities op het gebied van Veerkracht vorm geeft en concreet maakt in alle deelfacetten van ons werk. Precies wat we voor ogen hadden toen we in 2020 het ondernemingsplan ‘Samen Veerkrachtig’ opstelden. Werken aan Veerkracht is echter een bezigheid die een lange adem vergt. Vandaar dat we ook in het nieuwe ondernemingsplan ruimte maken voor dit onderwerp.

Maar er is meer dat onze aandacht vergt: Woningnood, energiecrisis, toenemende armoede, netcongestie, etc etc. Bijna elke maatschappelijke opgave heeft wel een link met ons werk. Het is natuurlijk goed dat wij op veel vlakken een relevante bijdrage kunnen leveren. De stapeling van inzet maakt ook dat we moeten kiezen en dat de financiële mogelijkheden behoorlijk worden uitgeput op de lange termijn. Reden te meer om te werken aan een grondige update van ons ondernemingplan. Wat wordt de focus en wat onze rol? En terwijl we daar over nadenken, gaan we gewoon op dezelfde voet door de opgaven zo goed mogelijk in te vullen.

Dat doen we met een 68 goede medewerkers en enkele ingehuurde krachten. Maar wij doen het niet alleen. Meer en meer wordt samenwerking belangrijk om resultaten te kunnen halen. Hierin nemen we (waar nodig) graag het voortouw en we zijn bereid ons open te stellen voor samenwerken en verder te kijken dan ons eigen belang. Ik ben trots op hoe mijn collega’s dat ook in 2023 hebben vorm gegeven. Hierdoor kunnen we ook dit jaar zeggen dat er veel is bereikt. In het jaarverslag hierna lees je een aardig overzicht van die resultaten.

Ook dit jaar sta ik in dit voorwoord even stil bij het financiële resultaat. Omdat het resultaat voor het grootste deel een gevolg is van waardeverandering van onze woningen en deze waarde is gestegen, lijkt het weer heel wat. Een resultaat van 12,4 miljoen euro. Toch kopen we hier (letterlijk) niks voor. De waarde zit in woningen waarin onze huurders leven. We laten die huurders graag prettig leven in de buurten en wijken, of geven nieuwe huurders graag de kans iets op te bouwen in diezelfde woningen. Daarom verkopen we onze woningen niet. De waardestijging heeft daarom geen enkel effect. Toch levert het resultaat, mede door de bijzondere wetgeving over het beperkt meenemen van rente als kostenpost voor corporaties, een flinke belastingschuld op. En die schuld wordt de komende jaren steeds hoger. Geld dat we niet kunnen uitgeven aan de steeds groter wordende opgaven.

Spijtig, heel spijtig. Het wordt tijd dat de overheid daar iets aan gaat doen. Onze inzet moet juist groter worden en niet worden beperkt door belastingmaatregelen.

In 2024 gaan we door met ons mooie werk en onze inzet. Doet u (weer) mee?! 

Arjen Jongstra