Jaaroverzicht 2023

"Het is in de buurt waar ik ben opgegroeid dus ik ben er superblij mee.”

Aldus een dolgelukkige mevrouw Ramdin in haar splinternieuwe, gasloze huurwoning in Apeldoorn.

Op de plek waar eerst het tijdelijke winkelcentrum Anklaar stond, staan nu 42 gloednieuwe appartementen met de naam Bellevue. Ter Steege Bouw Vastgoed bouwde deze prachtige sociale huurwoningen in de wijk Zevenhuizen.

De 42 appartementen zijn allemaal gasloos en hebben energielabel A. Hiermee leveren we weer een flinke bijdrage aan zowel de duurzaamheidsambities als de nieuwbouwbelofte van de Apeldoornse woningcorporaties

Ik ben er heel blij mee. Het is een fijne plek en de woning is goed afgewerkt. Ik sta al vanaf mijn twintigste ingeschreven, 15 jaar lang dus. De laatste jaren zat er ook geen woning tussen waar ik op wilde reageren. Totdat dit ineens voorbij kwam. Ik vind het heerlijk dat alles lekker nieuw is.”

Aldus Roy Bloemendal over zijn nieuwe energiezuinige huurwoning in de wijk Zevenhuizen in Apeldoorn.

Daar bouwde Koopmans Bouw voor Ons Huis 43 gasloze eengezinswoningen met tuin. Alle bewoners ontvingen de sleutel in februari en kunnen aan de slag in hun nieuwe woning. In totaal bouwden we 85 nieuwe huurwoningen in Zevenhuizen.

Een gloednieuw betaalbaar en comfortabel huis is fijn. Maar je woont pas echt prettig als je je veilig en vertrouwd voelt in je buurt. Daarom bouwt Ons Huis niet alleen huizen, maar creëren we ook buurten waar we onze huurders een fijne, vertrouwde woonomgeving bieden. Dat doen we onder meer door een ontmoetingsmoment te organiseren. Zodat nieuwe buren elkaar leren kennen. Dat maakt het voor hen een stuk gemakkelijker om elkaar te herkennen en een praatje te maken als ze elkaar weer tegenkomen. Als je elkaar kent, voel je je meer verbonden en betrokken bij elkaar. Zo bouwen we met elkaar aan een veerkrachtige buurt.
Voor de nieuwe bewoners van de woningen Parade en de appartementen Bellevue in Zevenhuizen en omwonenden organiseerden we dit ontmoetingsmoment met een warm drankje en een vers gebakken stroopwafel van één van de nieuwe bewoners.

Senioren willen soms wel verhuizen. Maar er zijn vaak drempels om dat uit te stellen. Bewoners zien op tegen de rompslomp die komt kijken bij een verhuizing. Of zijn bang voor een hogere huur als ze naar een andere woning gaan. In Apeldoorn hebben we in 2022 het project Kleiner Wonen uitgerold. In Zutphen en Warnsveld vanaf 2023. 

Persoonlijke begeleiding
Doe je mee aan het project Kleiner wonen, dan krijg je persoonlijke hulp. We kijken samen naar je woonwensen en zoeken samen naar een kleinere woning.

Huurkorting
Woon je al lang in je huidige woning? Dan is de kans groot dat je meer huur betaalt als je gaat verhuizen. Om dit te voorkomen, krijg je bij Kleiner wonen korting op de huurprijs. Dit kan oplopen tot maximaal 100 euro per maand.

Verhuissubsidie
Via de provincie Gelderland kun je in aanmerking komen voor een verhuissubsidie van 2000 euro.

Begin april is Ons Huis gaan werken met Microsoft 365. Dat betekende een grote opschoning en verhuizing van allerlei bestanden. En een introductie van een intranet met de naam HuisWeb. Door Microsoft 365 kunnen we makkelijker samenwerken in documenten en eenvoudiger op afstand werken op momenten dat we niet op kantoor zijn. En alles is meer up-to-date en beter beveiligd. Voor medewerkers was dit een grote omslag. Het betekende een andere manier van werken. We zijn trots op alle medewerkers hoe soepel en goed dit proces is verlopen.

We stuurden een brief naar de politiek.

We = 43 woningcorporaties in Gelderland. Onze gezamenlijke opgave is namelijk enorm. We hebben de politiek keihard nodig om de wooncrisis in Nederland op te lossen. Een constructieve samenwerking is van groot belang. Onder andere op het gebied van infrastructuur, grondprijzen en het versnellen van procedures.

Tot 2030 willen we als corporaties ruim 31.000 woningen toevoegen aan onze mooie provincie. Ambitieus? Zeker. Nodig? Broodnodig! Haalbaar? Ook. Maar alleen als we het samen doen.

Een mooie stap naar duurzame warmte in de Maten

De Maten is een van de eerste vier wijken in Apeldoorn die van het aardgas af gaat. Voor inwoners gaat de manier waarop zij hun huis verwarmen dus veranderen. De Maten is een grote wijk met maar liefst 11.000 gebouwen. Die gaat niet in één keer over op duurzame warmte. Ook gebeurt het niet overal op dezelfde manier. Het doel is om in 2030 een aantal buurten klaar maken voor de overstap of al te laten overstappen. Dit doet de Gemeente Apeldoorn samen met woningcorporaties de Woonmensen, Mooiland, Wooncorporatie De Goede Woning, Ons Huis Woningstichting en andere organisaties.

Het Samen voor Elkaar-festival in Orden. 

Buren ontmoeten, een frietje eten en ondertussen je grofvuil uit je berging meegeven aan Circulus of andere huurders er blij mee maken. Wethouder Anja Prins maakte een rondje over het festivalterrein en sprak met enkele huurders. Dank voor de samenwerking De Goede Woning Apeldoorn , Gemeente Apeldoorn, Stichting Present en Stimenz.

De nieuwbouwwoningen in Zevenhuizen die we begin 2023 opleverden, kregen een groen dak. En dat ziet er in juni 2023 al prachtig uit. Bekijk het filmpje gemaakt vanuit de lucht met een drone.

Waar moet de ideale speelplek aan de Petrus Paulus Rubensstraat aan voldoen? We vroegen het de buurtbewoners eind 2022.
Moeten er bijvoorbeeld speeltoestellen bij of weg? Is er verlichting nodig? En is het leuk als er wat meer groen komt bij de speelplek? Zo'n 25 buurtbewoners deelden hun wensen met ons. In juni 2023 werd de vernieuwde speeltuin geopend. En natuurlijk was er ijs voor de kinderen! 

Waar hard gewerkt wordt, is het ook belangrijk om we af en toe even ontspannen. In juni was de jaarlijkse teamdag van Ons Huis bij recreatieplas Bussloo. Na een fanatiek potje golf en levend tafelvoetbal, sloten we af met een heerlijke BBQ. Het fijne weer was een extra cadeautje op deze gezellig dag!

Werken bij een woningcorporatie is maatschappelijk relevant, afwisselend en je bent bezig met grote thema's als woningnood, leefbaarheid en duurzaamheid. Maar toch denkt niet iedereen die een maatschappelijk georiënteerde baan zoekt snel aan een corporatie. Terwijl mensen die eenmaal werkervaring hebben in de corporatiewereld niet anders meer willen. Op dit moment kunnen we onze vacatures nog behoorlijk goed opvullen maar we zien wel dat de arbeidsmarkt krapper wordt. Dus we gaan meer aandacht besteden aan Ons Huis-als werkgever. Daarom beginnen we met een nieuwe herkenbare stijl voor onze personeelsvacatures met de titel "Hier doe je het voor!'

In samenwerking met Salverda knappen we onze woningen achter winkelcentrum de Mheen op. Aan de Kalmoesstraat. En dat verdient een ijsje. Zowel voor de huurders als de bouwvakkers. 

Want ja natuurlijk is het vooruitzicht van een duurzamer en goed onderhouden huis heel fijn...maar voor het zo ver is, is het even doorbijten. Daarom ijsjes voor de harde werkers en huurders van de Kalmoesstraat aangeboden door Salverda Bouw en Ons Huis. En de kindjes van het kinderdagverblijf in de buurt mochten een ijsje meelikken!

We gaan weer woningen toevoegen in Apeldoorn! Van Wijnen is voor ons in de zomer van 2023 gestart met de bouw van een appartementengebouw met 32 driekamerappartementen in Haven Centrum. De huurappartementen zijn verdeeld over 5 bouwlagen. Het appartementengebouw ‘De Molen’ komt naast het appartementengebouw ‘De Silo’ (in aanbouw); tussen het pand van Omnizorg en parkeergarage Koningshaven-Centrum in. 

Vrijwilligers spelen een belangrijke rol in het leven van onze huurders. In Apeldoorn, Zutphen en Warnsveld. Of je nou lid bent van de bewonerscommissie of regelmatig een bezem of hark pakt om de tuin netjes te maken. Met vrijwilligers krijgen we samen meer voor elkaar. 

Om de vrijwilligers extra te bedanken waren ze in september uitgenodigd voor een bezoek aan de zandsculpturen in Garderen met daarna een uitgebreide lunch! Fijn dat we de vrijwilligers letterlijk en figuurlijk in het zonnetje konden zetten die dag.

Als we nieuwe woningen gaan bouwen vinden het belangrijk om buren in een vroeg stadium te betrekken. Buren-participatie. Zodat ze weten hoe de besluitvorming verloopt en waar en hoe ze hun inbreng kunnen geven. In september nodigden we omwonenden uit van een voorgenomen nieuwbouwproject aan de Breegraven in Warnsveld. Veel buren namen deze uitnodiging aan en waren aanwezig in 't Warnshuus. 

Nederland zit in een woningcrisis en ook in Apeldoorn is er een tekort aan (betaalbare) huizen.
Daarom zoeken we naar oplossingen: voor de korte en voor de lange termijn. Het Rijk heeft
2.000 tijdelijke appartementen gekocht. 84 van deze appartementen zijn voor de Dubbelbeek
in Apeldoorn.

Samen met de twee andere Apeldoornse stedelijke corporaties (De Woonmensen en de Goede Woning) willen we deze appartementen bouwen.

De appartementen zijn voor iedereen en dat betekent een gezonde mix van verschillende doelgroepen.
Voorlopig komen de appartementen hier voor 15 jaar te staan.

Om de woonlasten van huurders te verlagen en om de huizen verder te verduurzamen gaan we zonnepanelen plaatsen.
Mevrouw van Zijtveld, huurder van een van onze woningen in Apeldoorn, is een van de eerste die nog voor de winter panelen op haar dak heeft. ‘Ik ben er heel blij mee, toen het aanbod van de Zoncorporatie en Ons Huis kwam, heb ik meteen ingetekend.

Ons Huis en De Zoncorporatie gaan de komende jaren 1500 woningen van panelen voorzien. Huurders van de woningen die in aanmerking komen krijgen ruim van te voren een bericht of ze zonnepanelen willen.
 
Mevrouw van Zijtveld en haar teckel Gijs krijgen van Wouter Speelman directeur van de Zoncorporatie en Arjen Jongstra directeur van Ons Huis Woningstichting symbolisch het eerste paneel uitgereikt. 

De gemeenteraad zet het sein op groen voor de volgende stap in het Warmtenet Kerschoten.

Op 9 november nam de gemeenteraad het principebesluit over de aanleg van een warmtenet in de wijk Kerschoten inclusief Kerschoten-West.

Dit is het eerste gebied in Apeldoorn waar in de toekomst de overstap naar duurzame warmte gemaakt kan worden. Gisteren ondertekenden de betrokken partijen Ons Huis Woningstichting, de Woonmensen, Wooncorporatie De Goede Woning en Gemeente Apeldoorn, Firan, Linthorst Techniek, Waterschap Vallei en Veluwe en Jacobus Fruytier Scholengemeenschap het principebesluit.
Samen werken we aan een duurzame stad en maken we het haalbaar en betaalbaar voor iedereen.

Zowel in Apeldoorn-Centrum als in Warnsveld nodigden we omwonenden uit om te komen kijken naar de nieuwbouwplannen die we ontwikkelen. 

In Apeldoorn waren we te gast bij Heerlijk Lokaal waar omwonenden meer konden zien en horen over de ontwikkeling van het gebied Haven-Centrum. En in Warnstaete in Warnsveld was een 2e inloopavond voor omwonenden van het project Breegraven. 

"Voor iedereen een huis dat voelt als een thuis" onder deze ambitie zetten de Gemeente Apeldoorn, de woningscorporaties de Woonmensen, Mooiland, Wooncorporatie De Goede Woning, Veluwonen en Ons Huis Woningstichting en de huurderbelangenverenigingen hun handtekeningen vandaag.

Alleen ga je misschien sneller, maar samen kom je toch echt verder!

Samen met je buren samenkomen in de feestmaand. Ook dit jaar bood Ons Huis buurten weer een buurt-kerstboom aan. Het doel? Elkaar ontmoeten in de feestmaand met wat lekkers erbij en gezelligheid in de buurt. Zo'n 7 buurten in Apeldoorn, Zutphen en Warnsveld vroegen een kerstboom met lampjes aan en kregen daarbij een krat met lekkers.